Přestavba půdních prostor na moderní byt
Bydlení v podkrovním bytě už nebývá nouzí, ale v současnosti již spíš prestiží. Atypické prostředí a neotřelá architektura nabízí neotřelost, eleganci a třeba i romantiku.
Staré půdní prostory bývají zarovnané nepotřebnými věcmi, na které se po desetiletí usazuje prach a špína. Časem se tak z půdy stává prostor bez smysluplného využití. Řešením je vyházení nepotřebného harampádí a přestavění zajímavých prostor na moderní bydlení. Díky novým technologiím lze z nevyužitých prostor vybudovat zajímavé prostory pro bydlení či kanceláře nebo atelier.
Řada majitelů nevyužitých půd se domnívá, že stávající konstrukce příliš limitují přestavbu. Zkušený architekt za využití moderních materiálů však dokáže navrhnout zajímavé řešení, které splňuje nejpřísnější současné požadavky na bydlení. U větších a zejména vyšších půd se nabízí luxusní varianta mezonetového bytu.
Mezi výhody při přestavbě půdy na byt lze zahrnout i mnohá administrativní a stavební zjednodušení. Není potřeba shánět a platit stavební parcelu, vyřizovat přípojky inženýrských sítí a shánět různá povolení. Odpadá budování základové desky, nosných stěn i střechy.
Přestože řada stavebních prací odpadá, není přestavba půdy na bydlení úplně levná záležitost. Proto se vyplatí poradit se před započetím přestavby se zkušeným architektem či stavební firmou.
Mezi zkušené firmy zabývajícími se výstavbou nových domů i přestavbou půdních prostor na bydlení patří společnost Stav Agency z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency s.r.o. nejen poradí s realizací přestavby, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené s přestavbou včetně úprav a oprav střechy.
http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost
http://www.stav-agency.cz/clanky
http://www.stav-agency.cz/clanky/prestavba-pudnich-prostor-na-moderni-byt
Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti
Každý, kdo se rozhodne pro stavební rekonstrukci nemovitosti, by se měl seznámit se svými právními povinnostmi týkající se jednání se stavebním úřadem a případné nutnosti vyřízení stavebního povolení.
Rekonstrukcí nemovitosti rozumíme stavební úpravu, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby. V případě rekonstrukce tedy nemusíme řešit žádné povolení týkající se územního plánování v rámci územního rozhodnutí.
Stavební zákon v případě rekonstrukce rozlišuje trojí režim. Jedná se o stavbu bez ohlášení a bez stavebního povolení nebo stavbu s ohlášením, případně stavbu se stavebním povolením.
Zjednodušeně lze říci, že rekonstrukce zahrnující stavební práce, při kterých se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby a nemění se vzhled ani způsob užívání stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavby.
Požadavek na ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují rekonstrukce, při kterých dochází ke změně způsobu užívání stavby, aniž by došlo k zásahům do nosných konstrukcí stavby či změně vzhledu stavby.
Vyřízení žádosti o stavební povolení je pak nutné, pokud se při rekonstrukci mění vzhled stavby nebo se zasahuje do nosných konstrukcí stavby.
Každé plánované rekonstrukci by měla předcházet odborná konzultace stavebníka (majitel, investor) s odborníkem (architekt, stavitel, statik). Při této odborné konzultaci je specifikován rozsah plánované rekonstrukce a plánované stavební úpravy, na základě kterých lze jasně odvodit nutnost a rozsah jednání se stavebním úřadem.
Při plánování a realizaci rekonstrukce stavby lze využít komplexních služeb, které poskytují některé odborné firmy. Mezi takovéto firmy, které poradí nejen se způsobem rekonstrukce, ale kompletní rekonstrukci i zrealizují a zajistí veškerá potřebná povolení, patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce.
http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu
http://www.stav-agency.cz/clanky
http://www.stav-agency.cz/clanky/potrebna-povoleni-k-rekonstrukci-nemovitosti
Rekonstrukce rodinného domu
Starší domy již nesplňují požadavky na moderní bydlení ani požadavky na izolace a zateplení. Řešením je rekonstrukce domu.
Téměř každý, kdo koupí starší dům a rozhodne se pro rekonstrukci, řeší základní otázky: v jakém rozsahu provést rekonstrukci a provést rekonstrukci před nastěhováním či se nastěhovat a provádět rekonstrukci domu, ve kterém se již bydlí.
Určitě se vyplatí ještě před rekonstrukcí poradit se se stavebním inženýrem. Ten poradí a doporučí rozsah rekonstrukce.
Pokud se rozhodneme nastěhovat a provádět rekonstrukce v již obydleném domě, musíme počítat s velkým nepohodlím a také s tím, že doba samotné rekonstrukce se prodlouží. Výhodou je, že už nemusíme platit žádný nájem za jiné bydlení.
Nejvýhodnější se ukazuje rozdělit rekonstrukci na dvě etapy. Nejprve zrekonstruovat střechu, hydroizolace a místnosti k bydlení. Ve druhé fázi, kdy už bude dům obydlen, je možné provést tepelně izolační fasádu a opravit místnosti, které jsou méně používané.
Při rekonstrukci je v prvé řadě nejdůležitější opravit střechu, izolace proti spodní vodě a zkontrolovat statiku budovy.
Určitě bude požadavek na přerozdělení místností, protože starší dispozice pokojů pravděpodobně nebudou vyhovovat dnešním požadavků. S tím souvisí i předělání instalací vody a odpadů a téměř určitě i elektroinstalací.
Pokud se rozhodneme rekonstruovat starý dům a vytvořit z něj bydlení odpovídající současným požadavkům, je nutné se poradit s odborníky. Mezi zkušené firmy zabývajícími se rekonstrukcemi starších domů patří společnost Stav Agency z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency s.r.o. nejen poradí s realizací rekonstrukce, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené s přestavbou včetně zajištění potřebné dokumentace a veškerých povolení.
http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu
Rekonstrukce domu spojená se zateplením
Zejména zvyšující se ceny energií nutí majitele starších domů k jejich rekonstrukci. Pokud se majitel starší budovy rozhodne pro rekonstrukci, mělo by její součástí určitě být i celkové zateplení budovy.
Termovizním měřením lze velice snadno odhalit místa s největším únikem tepla. Zateplením fasády a střechy a výměnou oken dochází nejen k úsporám za energie, ale zvyšuje se i komfort bydlení. O způsobu zateplení je určitě vhodné se poradit s odborníkem. Ten poradí nejen s výběrem vhodných materiálů, ale i se způsobem zateplení. Při posouzení stávajícího stavu mnohdy doporučí i zateplení stropů či podlah. Eliminací úniků tepla lze významně snížit náklady na provoz domu, ať už se jedná o rodinný dům, bytový či administrativní dům nebo výrobní prostory.
Díky správnému zateplení se odstraní veškeré tepelné mosty a zabrání se tak kondenzování vodních par na studených stěnách či stropech. Právě v těchto místech, kde kondenzují vodní páry, se tvoří zdraví nebezpečné plísně.
Pro kontrolu správností provedení zateplení lze opět využít termovizní analýzu. Ta odhalí nekvalitně odvedenou práci a detekuje stavebně – konstrukční vady.
Rekonstrukce domu spojená se je nejen finančně náročná záležitost, ale pro laika i náročná. Pokud se vlastník domu rozhodne pro jeho rekonstrukci se zateplením, měl by se obrátit na odborníky. Ti doporučí nejvhodnější způsob, zpracují projekt a cenovou nabídku. Mezi zkušené firmy zabývajícími se rekonstrukcemi a zateplováním domů patří společnost Stav Agency z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency s.r.o. nejen poradí s realizací, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené s rekonstrukcí a zateplením na klíč.
http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zateplovani-budov
http://www.stav-agency.cz/clanky
http://www.stav-agency.cz/clanky/rekonstrukce-domu-spojena-se-zateplenim
Rekonstrukce domu
Rekonstrukce domu. Investorem je bankéř. Rekonstrukce domu byla naplánována na míru čtyřčlenné rodině.
Dům se nachází v oblasti bývalých sléváren tato oblast je dnes již součástí regionálního parku. Klient se rozhodl především pro toto místo, kde stál starý dům z cihel se suterénem, právě kvůli umístění pozemku v přírodě. Při rekonstrukci domu se ukázalo, že domek byl postaven z historických cihel. To bylo hlavním důvodem, pro způsob rekonstrukce, jak byla provedena. Původní dům sám o sobě nebyl tak velký, jak čtyř členná rodina chtěla, aby jejich dům byl, proto se rozhodli při rekonstrukci domu postavit svůj nový domov ze skla a to kolem historického cihlového domu.
Více na www.palazzio.cz